איך לקחים משכנתא.
אתם זוג צעיר, או שנמאס לכם לחדש כל שנה את חוזה שכירות הדירה ובצדק. אז אתם מחליטים לקנות דירה למגורים. להלן מספר טיפים שאני יכול לתת לכם עבור לקחת משכנתא בלי לפשוט את הרגל.
דבר ראשון תבחרו את אזר המגורים המועדף עלכם. זכרו ככול שאתם יותר מתקרבים לעיר תל אביב כך גם הנדל"ן יהיה יותר יקר. לעמת זאת רוב מקומות העבודה נמצאים בארץ דווקה באזור גוש דן. עכשיו שיש לכם אזור מגורים מעודף עוברים לשלב הבא. אתם צריכים הון של מה שנקרא השתתפות עצמית. לצורך זה עליכם לגשת למספר בנקים למשכנתאות ולשאול מה הוא ההון השתתפות עצמית עבור משכנתא? זכרו הדבר משתנה מבנק לבנק וגם מתקופה לתקופה. ואני יסביר למה אני מתכוון. בעקבות עליה של מחירי הנדל"ן הנגיד של בנק ישראל נתן הוראה לבנקים להעלות את דמי השתתפות עצמית על משכנתא. אבל בתקופות שמחירי הנדל"ן יורדים יש בזה הגיון שמי שרוצה לקנות דירה יוכל לקחת משכנתא עם הון עצמי יותר קטן.
עכשיו תחשבו את הדבר כך. שהחזרי
משכנתא עם מסי ארנונה ותשלומי מים וחשמל לא יעלו על 50% מההכנסות של שני בני הזוג. עכשיו כשאתם יודעים איפה אתם עומדים גשו ליועץ משכנאות שימליץ לכם על איזה מסלול שכי משתלם עבורכם. זהו מה שנשאר זה לבחור את הדירה המתאימה.